Viabilidade Técnica, Legal e Econômica para Empreendimentos

Análises completas que reduzem riscos e orientam decisões: legislação, topografia, infraestrutura, custos, índices urbanísticos e potencial de valorização do empreendimento.

O que é viabilidade técnica, legal e econômica

A viabilidade técnica, legal e econômica é o estudo que define se um terreno ou empreendimento pode ser implantado, aprovado e se é financeiramente viável, antes de qualquer investimento em projeto ou obra.

Esse estudo avalia o que pode ser construído, quais são os limites legais, os custos envolvidos e o potencial real de retorno, evitando erros, retrabalhos e prejuízos.

👉 É a etapa mais importante antes de comprar um terreno ou iniciar um empreendimento.

Quando fazer um estudo de viabilidade

O estudo de viabilidade é indicado para:

Compra de terrenos urbanos ou rurais
Implantação de empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais
Loteamentos, condomínios e projetos urbanísticos
Galpões, centros de distribuição e plantas industriais
Avaliação de retrofit ou mudança de uso
Tomada de decisão por investidores, incorporadores e empresas

Se a decisão envolve dinheiro, risco e aprovação, a viabilidade é obrigatória.

O que analisamos na viabilidade:

Viabilidade Legal e Urbanística

Zoneamento e uso do solo
Plano diretor e legislação municipal
Código de obras e normas urbanísticas
Índices de ocupação, gabarito e afastamentos
Necessidade de EIV, licenciamento ou autorizações

Viabilidade Técnica

Topografia e características do terreno
Acessos e sistema viário
Infraestrutura disponível (água, energia, drenagem)
Condições para implantação do empreendimento
Restrições físicas ou ambientais

Viabilidade Econômica

Estimativa de custos de implantação
Análise de aproveitamento do terreno
Indicadores de ocupação e eficiência
Potencial de valorização do ativo
Apoio à tomada de decisão estratégica

Por que fazer viabilidade antes do projeto

Projetar sem viabilidade é assumir risco desnecessário.

Com o estudo de viabilidade, você:

Evita comprar terrenos inviáveis
Reduz riscos jurídicos e urbanísticos
Evita reprovações em órgãos públicos
Otimiza o uso do solo
Direciona o projeto certo desde o início
Toma decisões com base técnica e econômica

Para quem é esse serviço

A viabilidade técnica, legal e econômica é indicada para:

Investidores imobiliários
Incorporadores e loteadores
Indústrias e operadores logísticos
Empresas em expansão
Proprietários de áreas urbanas ou rurais
Escritórios jurídicos e fundos de investimento

Por que fazer viabilidade com o Studio Âmbito

O Studio Âmbito integra arquitetura, urbanismo, engenharia e aprovação legal, entregando estudos de viabilidade claros, objetivos e aplicáveis à decisão real.

Diferenciais: